中央合同事務所ニュース平成30年7月号を発行しました

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10年後、自分の職業がどうなっているか想像したことはありますか?

 AIの普及により、様々な職業が大きな変化をしているでしょう。司法書士もその流れに抗うことはできません。
 登記、裁判といった「手続」のうち、標準的なものはAIにより自動化されているかもしれません。
 したがって、司法書士は「手続」を中心とした業務から脱却し、「総合的な法律職能」として、しかも「様々な分野」のコンサルタント的な役割を目指していくべきだと思います。
「総合的な法律職能」になるためには従来の司法書士の専門知識に加え、その周辺の法律知識、交渉力、企画力、そして人間力なども必要です。
 また、「様々な分野」とは、たとえば、不動産開発、遺産承継、事業承継、創業支援、経営支援、消費者支援、高齢者支援、福祉関連支援、家庭問題支援、子供支援、人口問題支援、犯罪被害者支援など、様々なものが考えらます。
 もちろん、そうした分野において、巷には多くの自称コンサルタントが存在しますが、それらと司法書士が決定的に違うのは、司法書士は法律のプロフェッショナルであるということです。司法書士の専門性を生かして様々な分野で法的サービスのパッケージを創出していく必要があると考えています。
 例えば、後見業務などはひとつのパッケージと言えます。司法書士は「専門職後見人」として多くの後見業務を担っていますが、「専門職」というのは法律専門職である司法書士がその専門性を生かして後見人を担っているという意味なのです。
 専門性を生かした法的サービスのパッケージをどれだけ創出できるか、司法書士の将来はそこにかかっていると思います。

自筆証書遺言が利用しやすくなります

デメリットを解消

自筆証書遺言は、紙とペンと印鑑を用意すればご自身で作成できます。
 ただし、その全文を形式不備にならないよう自ら作成することは難しく、せっかく作成した遺言書が無効になる事例も少なくありません。
 また、自筆証書遺言には遺言書が発見されないリスクがあったり、家庭裁判所での検認手続が必要なため遺言執行まで時間がかかってしまうなどのデメリットもありました。
 そこで、自筆証書遺言の条件緩和のために、「民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律」及び「法務局における遺言書の保管等に関する法律」が成立しました。
3つのポイント

① 財産目録に関する改正
遺言書の財産目録部分に関しては、パソコン等で作成したものや不動産の登記簿全部事項証明書などの別紙添付等も可能となります。
 全てのページへの署名捺印は必要となりますが、作成や書き換えは非常に楽になります。

② 保管場所に関する改正
 法務局で自筆証書遺言を保管できるようになります。これにより遺言書の紛失や偽造のリスクを防ぐことができます。

③ 検認に関する改正
 上述したとおり法務局で自筆証書遺言も保管できるようになりますが、この法務局で保管された遺言書については検認手続きが不要となります。
 検認手続きのため自筆証書遺言を開封して遺言執行するまで2~3ヶ月かかることがありましたが、検認が不要になることでより早く遺言執行に取り掛かることができるようになります。

まとめ
 今回の改正により、自筆証書遺言の形式不備や紛失、偽造等のリスクが大幅に減ります。検認に必要な手間と時間も削減されるため、より使いやすい遺言書となるでしょう。
 また自筆証書遺言を作成する際の最も大きな負担であった「財産目録」の作成がパソコン等で可能になることにより、遺言書を定期的に見直す負担も大幅に軽減されます。

神谷忠勝です。よろしくお願いします!

 はじめまして。神谷忠勝(かみやただかつ)です。
 今年40歳になりました。学生時代、私は、陸上部に所属しておりましたが、自信をもって「打ち込んでいた」と、言えるほどでは全くなく、勉強もほどほどに、部活動をしながら普通の学生生活を送っていました。
 ただ、陸上競技自体は本当に好きで、スタート前、コース上に出たときの緊張感と、走り終わった後の開放感がたまらなく気持ち良かったです。
 放送はあまりありませんが、陸上競技を見る事も好きで、たまに放送しているものを見られたりすると当時を思い出して血が騒ぎます。
 最近の一番の趣味はダイビングです。家の近くにダイビングショップがあり、気にはなっていたのですが、知らないショップだという所に少し抵抗があったので、なかなか入れないでいました。
 しかし、そのショップのオーナーと、前の会社で一緒だった人が同級生だということがわかった後は、スムーズで、ライセンスを取り、2か月に1~2回海に行っていました。
 そして、去年の1月には沖縄にダイビング旅行に行ったりもしました。試験が7月頭だったので、ちょうど半年前くらいですね。試験、受かって本当に良かったと思っています。
 今は仕事のペースが掴めず、週末はほぼ休むことにしか使えていませんが、ペースが掴め、週末に余裕ができてきたら、また伊豆にでも潜りに行きたいと思っています。
そんな私が「司法書士を目指そう!」と、思い立ち、法律の勉強を始めた時は、既に30歳をとうに超えていました。それまで法律の勉強は何もしたことがなく、最初は教科書を読んでいても何を言っているのか、さっぱりわからなかったことを覚えています。それでも、なんとか働きながらの勉強を続け、受験回数は7回目、平成29年度の司法書士試験に合格することができました。
 集合研修で出会った同期の合格者は、やはり自分よりも若い人が多く、既にだいぶ出遅れている感がありました。
 今年の5月からは中央合同事務所に勤務させてもらっています。私は、実地研修もここ、中央合同事務所で受けさせてもらったのですが、研修期間も含めると、今4か月くらいになります。
 今は、試験に合格するために積み重ねてきた教科書の知識を実務で発揮できる喜びと、教科書の知識では全く歯が立たない実務の難しさ、厳しさを感じております。
私は、この仕事につく前、自動車関係の某工場で品質管理の仕事をしておりました。全く違う業種からの転職であり、毎日戸惑うことが多い訳ですが、皆様にご迷惑をお掛けすることのないように、日々緊張感を持って職務にあたり、勉強を欠かさないようにしていきたいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

契約書、大丈夫ですか? 債権法が大きく改正されます

 2020年の大きな出来事は東京オリンピックだけではありません。2020年4月1日から契約関係についてのルールが大きく変わります。
 たとえば、債務の不履行に対する損害賠償の請求について、通常損害は改正されませんでしたが特別損害は、「予見し、又は予見することができたときは」から「予見すべきであったとき」に改正されます。
また、譲渡禁止特約のある債権であっても有効に債権譲渡できることになり、企業の資金調達の可能性が広がります。
保証については大きく改正されており、例えば、アパートの賃貸借の保証契約では保証限度額を定めることが必要となります。
消滅時効については、債権の種類ごとの短期消滅時効は廃止され、債権者が権利を行使することができることを知った時から5年間、権利を行使することができる時から原則として10年間の時効期間に統一されました。
請負契約については、注文者の責めに帰することができない事由によって仕事を完成することができなくなった場合又は請負が仕事の完成前に解除された場合において、請負人は、既にした仕事の結果が一定の要件を満たすときは、注文者が受ける利益の割合に応じて報酬を請求することができるとされました。
これらの他にも改正点は多岐に及んでいますので、施行までの約1年半で契約書の見直しを急ピッチで進める必要があります。
また、改正民法が施行される2020年4月1日より前に締結された契約に改正民法が適用されるかどうかは、改正民法の「附則」を注意して見ておく必要があります。
 施行日前に贈与、売買、消費貸借、使用貸借、賃貸借、雇用、請負、委任、寄託又は組合の各契約が締結された場合におけるこれらの契約及びこれらの契約に付随する買戻しその他の特約については、なお従前の例によるとされていますから(附則34条1項)、2020年4月1日より前に締結された契約には旧法が適用されます。
 また、施行日前に通知が発せられた意思表示の効力発生時期については旧法が適用されますので(附則6条2項)、例えば、施行前に発せられた解除等の意思表示の到達は旧法が適用されます。
 さらに、施行日前に債権が生じた場合におけるその債権の消滅時効の期間については、なお従前の例によるとされていますから(附則10条4項)、施行前に生じた賃料等の消滅時効期間は旧法が適用されます。
 このほか、施行日前に利息が生じた場合におけるその利息を生ずべき債権に係る法定利率についてはなお従前の例によるとされていますから(附則15条1項)、施行前に生じた利息は旧法が適用され、施行日前に債務者が遅滞の責任を負った場合における遅延損害金を生ずべき債権に係る法定利率についてもなお従前の例によるとされていますから(附則17条3項)、施行前に生じた利息の法定利率は旧法によります。
 また、施行日前に締結された保証契約に係る保証債務については、なお従前の例によるとされていますから(附則21条1項)、施行前にされた保証契約には旧法が適用されます。
 さらに、施行日前に契約が締結された場合におけるその契約の解除については、なお従前の例によるとされています(附則32条)。
 不明な点は、当事務所にお問合せください。

相続手続の費用はどのくらい?

【こんな質問を受けました】
相続手続には費用がどのくらいかかりますか

【このように回答しました】
 相続手続と一口に言っても、相続による不動産の名義変更手続、相続税、相続税を税理士さんに依頼した場合の費用など、様々なものがあります。ここでは、そのうち、金融機関などに提出する相続書類の収集や遺産分割協議書の作成に関する費用と、不動産の名義変更手続について説明します。

相続書類の収集や遺産分割協議書の作成に関する費用

 全国の役場から必要な戸籍謄本を取り寄せることができます。それをもとに、法定相続情報証明(相続関係が一覧で表示されているもの)も作成します。また、不動産の名義変更や預金の解約などに使用することのできる遺産分割協議書も作成します。事案により、必要な戸籍謄本の数や不動産の調査費用が異なりますが、複雑なケースでなければ、概ね2~5万円程度になると思われます。

不動産の名義変更手続に関する費用

 相続による不動産の名義変更手続にかかる費用は、①登録免許税、②司法書士費用、③その他の費用の3種類と考えていただければ結構です。

①の登録免許税は、登記する際に納付する税金です。相続税がかからない場合でも、不動産の名義変更をする場合には登録免許税を納付する必要があります。税額は、不動産の固定資産評価額(市区町村で発行される固定資産評価証明書に「価格」として掲載されている金額)の0.4%です。

②の司法書士費用は、司法書士の報酬と考えていただいて結構です。名義変更する不動産の価格、不動産の個数、どのように名義変更するかなどによって金額が変わります。また、事務所毎に金額も異なります。当事務所の場合も、報酬表を見ただけではよくわからないと思われますので、遠慮なくお問い合わせください。

③のその他の費用とは、戸籍謄本の収集、遺産分割協議書の作成等もご依頼される場合に要する費用です。ただし、この費用は、前記の「相続書類の収集や遺産分割協議書の作成に関する費用」と重複する場合は不要となります。

 以上①~③の費用は、ケースにより異なってきます。しかし、名義変更をする不動産が浜松市内外の住宅地のご自宅(土地・建物)であり、相続関係も複雑でなければ、トータルの費用として多くても15万円程度を目安としていただければ十分であると思われます。

株主名簿管理人始めました

 株主名簿管理人とは、会社に代わって株主名簿の作成や備置きなど株主名簿に関する事務を行う者を言います。
 上場企業では、日々株主の移動が生じるため、信託銀行の証券代行部門や証券代行専業の会社を株主名簿管理人として定め、株主名簿管理人に株主名簿に関する事務を委託しています。
 一方、非上場会社の場合、株主の変動があまり多くないことから、株主名簿の管理を自社で行っている場合が圧倒的多数です。しかし、社歴の長い会社では株主が数百名いる場合もあり、株主名簿の管理に大変苦労されています。
 たとえば、株主に相続が発生して相続人から名義書換請求がされたとします。この場合、どのような証拠書類によって請求人が真の相続人であるかを確認するのか、それだけでも相続の確実な知識が必要です。
 また、株主間で株式が譲渡された場合には、どのような書類で譲渡があったことを確認するのかという問題もあります。
 実は、これらについて、司法書士は不動産の名義変更手続の専門家であることから適切な対応が可能です。
 もちろん、非上場会社であっても信託銀行や証券代行専業会社に株主名簿管理人を委託することは可能です。しかし、そのためには、ある程度大きなコストを負担しなければなりません。
 このたび、ある非上場会社さんから株主名簿管理のご相談がありました。同社は、これまで証券代行専業会社に株主名簿管理人を委託していましたが、証券代行専業会社にとっては数多ある委託会社のうちの極めて規模の小さな1社にすぎず、意思疎通もうまくいっていないということでした。しかし、今更自社で株主名簿を管理することもできないので、当事務所に株主名簿管理人を委託したいということでした。
 株主名簿管理人としての事務処理については問題なくできると考えていましたが、司法書士事務所が株主名簿管理人を引き受けているという話はこれまで聞いたことがありませんでした。
 そこで、所属している静岡県司法書士会を通じて日本司法書士会連合会に、司法書士事務所が株主名簿管理人の委託を受けることの可否を照会したところ、問題ないとの回答を得ることができました。
 そこで、ご依頼どおり、株主名簿管理人の委託を受けることにいたしました。
今後、同社に対しては、株主名簿の管理のみならず、株主対策、株主総会指導、法定決算公告のサーバー提供、法律改正の情報提供を行うなどの支援をしていきたいと考えています。
 司法書士は会社法の専門家でもあります。株主管理でお悩みの際は、是非ともご相談いただきたいと思います。

民法改正以降の賃貸借の連帯保証契約

【こんなご質問を受けました】
 私は不動産賃貸業を営んでおり、主に、アパート経営をしています。入居者には連帯保証人をつけてもらっていますが、民法改正以降の賃貸借契約の締結に関し、連帯保証契約について注意すべき点はありますか。

【このように回答しました】
 個人の方に連帯保証人になっていただく場合には保証債務について極度額を定める必要があります。また、その極度額は、主たる債務の元本、主たる債務に関する利息、違約金、損害賠償その他その債務に従たる全てのもの及びその保証債務について約定された違約金又は損害賠償の額の全部に係る極度額である必要があり、そのことを明示しておくべきだと思われます。
 なお、極度額の定めは保証人が負担する保証債務の範囲の全部を対象とし、その上限の金額が一義的に明確でなければならず、かかる方式によらない元本の極度額のみの定めは、改正前の民法465条の2第1項の極度額の定めには当たらないものと解するのが相当であるとした判例(熊本地裁平成21年11月24日判決(判時2085号124頁)があります。
 極度額をいくらにすべきかは法令上の制限はありません。もちろん、極度額を無限とすることはできないものと考えられますが、あまり高額な極度額ですと連帯保証人となることを躊躇することになるでしょう。したがって、万が一、主債務者の賃料未払いや明渡債務不履行等が生じた場合に想定される請求額を考慮して適切妥当な金額を検討して極度額を定めるべきでしょう。
 極度額を定める場合の定め方については、「賃料○カ月分」という定めが有効かどうか、現時点では不明です。ただ、平成16年改正で設けられた貸金等根保証契約の限度額については、具体的な金額を定めなければならないと解説しているものもありますので、その考え方を踏襲すると、「賃料○カ月分」という定め方は避けた方が無難であり、「当初賃料○カ月分」等と、具体的金額が変動することなく把握できるようにすべきであると思われます。
 また、改正民法は、保証人が死亡したときは賃貸借契約の個人の連帯保証人の責任の範囲が確定することとされました。この改正は、実務的にも大きな影響があります。
 たとえば、個人保証人Bが死亡したときは、その時点で賃借人Aが賃貸人に支払うべき債務の範囲で保証人の責任の範囲が確定しますから、仮に、10ケ月分の賃料滞納があった場合には、保証人Bの相続人は、10ケ月分のみの責任を負えば足ります。この場合、もしも、保証人Bの極度額が10ケ月分未満の金額であった場合には、保証人Bの相続人の責任は極度額までということになります。

中央合同事務所とは

 当事務所は、相続や消費者問題、交渉ごと、裁判事件等の個人の方々の困りごとから、個人事業者、中小企業、世界的に有名な浜松市内外の上場企業複数社の登記手続等、様々なご相談やご依頼を受けております。
  昨今、我が国の法律はめざましく改正されています。それらを常にリサーチし、他業種の方々とも連携しながら、ご依頼人の方々にご満足いたたける法的サービスの提供を目指しています。
 土曜日、日曜日、祝祭日はお休みさせていただいていますが、対応は可能ですのでご相談ください。
また、月に1度、土曜なんでも無料相談を実施していますのでご利用ください。
 当事務所には面談室2部屋、その他相談スペース2箇所がございます。したがって、他人の目に触れることなくご相談をお受けすることができます。私どもは法律により秘密を守る義務が課せられていますので安心してご相談ください。

お問い合わせは・・・

司法書士法人中央合同事務所
      司法書士 古橋 清二
      司法書士 神谷 忠勝
430-0929 浜松市中区中央二丁目12番5号
TEL 053-458-1551 FAX 053-458-1444

 

投稿者プロフィール

古橋 清二
古橋 清二
昭和33年10月生  てんびん座 血液型A 浜松西部中、浜松西高、中央大学出身(途中、上池自動車学校卒業)

昭和56年~平成2年 浜松市内の電子機器メーカー浜松ホトニクス(東京一部上場)で株主総会実務、契約実務に携わる
平成2年 古橋清二司法書士事務所開設
平成17年 司法書士法人中央合同事務所設立
最近、農業にはまってい る (本人は「農業」と言っているが、一般的には「家庭菜園」と呼ばれている)。 耕運機まで所有するなど、道具は一人前だが野菜のできはイマイチ。 本人は、異常気象だとか、土が悪いとか、品種が悪いなどと言って、決して自分の腕が悪いことを認めようとしない。